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    行業(yè)動(dòng)態(tài)
    2013年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況
    發(fā)布時(shí)間:2017-04-23 17:41:48   來(lái)源:本站原創(chuàng )   點(diǎn)擊量:
    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
        2013年,全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86013億元,同比增長(cháng)19.8%,增速比1-11月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn),比2012年提高3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資58951億元,增長(cháng)19.4%,增速比1-11月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.5%。
        2013年,東部地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資47972億元,比上年增長(cháng)18.3%,增速比1-11月份提高1個(gè)百分點(diǎn);中部地區投資19045億元,增長(cháng)20.8%,增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn);西部地區發(fā)投資18997億元,增長(cháng)22.6%,增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。
        2013年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積665572萬(wàn)平方米,比上年增長(cháng)16.1%,增速與1-11月份持平;其中,住宅施工面積486347萬(wàn)平方米,增長(cháng)13.4%。房屋新開(kāi)工面積201208萬(wàn)平方米,增長(cháng)13.5%,增速提高2個(gè)百分點(diǎn);其中,住宅新開(kāi)工面積145845萬(wàn)平方米,增長(cháng)11.6%。房屋竣工面積101435萬(wàn)平方米,增長(cháng)2.0%,增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn);其中,住宅竣工面積78741萬(wàn)平方米,下降0.4%。
        2013年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積38814萬(wàn)平方米,比上年增長(cháng)8.8%,降幅比1-11月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款9918億元,增長(cháng)33.9%,增速提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。
        二、商品房銷(xiāo)售和待售情況
        2013年,全國商品房銷(xiāo)售面積130551萬(wàn)平方米,比上年增長(cháng)17.3%,增速比1-11月份回落3.5個(gè)百分點(diǎn),比2012年提高15.5個(gè)百分點(diǎn);其中,住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)17.5%,辦公樓銷(xiāo)售面積增長(cháng)27.9%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)9.1%。商品房銷(xiāo)售額81428億元,增長(cháng)26.3%,增速比1-11月份回落4.4個(gè)百分點(diǎn),比2012年提高16.3個(gè)百分點(diǎn);其中,住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)26.6%,辦公樓銷(xiāo)售額增長(cháng)35.1%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(cháng)18.3%。
        2013年,東部地區商品房銷(xiāo)售面積63476萬(wàn)平方米,比上年增長(cháng)19.3%,增速比1-11月份回落2.9個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額49327億元,增長(cháng)28.4%,增速回落4.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區商品房銷(xiāo)售面積35191萬(wàn)平方米,增長(cháng)16.8%,增速回落5.4個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額16524億元,增長(cháng)26.9%,增速回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。西部地區商品房銷(xiāo)售面積31883萬(wàn)平方米,增長(cháng)14.1%,增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額15576億元,增長(cháng)19.6%,增速回落3個(gè)百分點(diǎn)。
        2013年末,商品房待售面積49295萬(wàn)平方米,比11月末增加2489萬(wàn)平方米,比2012年末增加12835萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加1696萬(wàn)平方米,辦公樓待售面積增加156萬(wàn)平方米,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加346萬(wàn)平方米。
        三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金到位情況
        2013年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金122122億元,比上年增長(cháng)26.5%,增速比1-11月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn),比2012年提高13.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,國內貸款19673億元,增長(cháng)33.1%;利用外資534億元,增長(cháng)32.8%;自籌資金47425億元,增長(cháng)21.3%;其他資金54491億元,增長(cháng)28.9%。在其他資金中,定金及預收款34499億元,增長(cháng)29.9%;個(gè)人按揭貸款14033億元,增長(cháng)33.3%。
        四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數
        2013年12月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”)為97.21,比上月提高0.83點(diǎn)。

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